建物が竣工するまでの流れ

 

 

-STEP 1:ご相談(無料)

規模・予算・建築に対するご要望などをご相談下さい。 メール、お電話を頂いた後、直接お会いしてお話を聞かせていただきます。 土地の選定などに関しても可能な限り協力させていただきます。お気軽にご相談ください。

 

 

-STEP 2:現地調査・提案書の作成:1ヶ月程度

ご要望と敷地の資料をもとに法的な条件の整理などを行い、基本プランの提案書を作成します。提案書を元に、ご依頼いただくかどうかをご検討下さい。通常この段階で費用をいただくことはありません。

 

 

-STEP 3:設計監理契約

提案書を見ていただき、提案する建築の方向性に納得していただけましたら、設計監理契約を締結させていただきます。

*この時点で着手金として設計料の1/4を請求させていただきます。

 

 

-STEP 4:基本設計:3ヶ月程度

提案書を元に打合せを繰り返しながら、更に多くの可能性を探り、敷地にふさわしい建築を提案します。建築の構造や設備、素材も合わせて検討し建築のより具体的な方向性を決定します。

*この時点で基本設計完了報酬として設計料の1/4を請求させていただきます。

 

 

-STEP 5:実施設計:3ヶ月程度

基本設計を元に、細部に至るまでより具体的な打ち合わせを行い、詳細な図面を作成します。

 

 

-STEP 6:見積もり・確認申請:1ヶ月〜2ヶ月程度

実施設計図書を3社程度の施工会社に提出し、見積りを依頼します。見積書の内容が適正であるか検証した上で、施行会社を選定します。予算との金額調整を行い、必要があれば減額案を作成します。工事金額確定が確定しましたら確認申請をします。

*この時点で実施設計完了報酬として設計料の1/4を請求させていただきます。

 

 

-STEP 7:本工事・現場監理

工事が着工しましたら、施工が図面通りに行われているかどうか、現場にて監理・検査します。また、工事の段階に応じて構造の専門家と共に検査を行います。

 

 

-STEP 8:竣工

工事完了時にクライアント、建築家、施工会社の全員で最終検査を行いお引き渡しとなります。

また、竣工から1年後に1年点検を行います。

*竣工時に設計料の残額を請求させていただきます。

 

 

設計料について

総工費2000万円未満 工事金額の13%

総工費2000万円台  工事金額の12%

総工費3000万円台  工事金額の11%

総工費4000万円台  工事金額の10%

総工費5000万円〜  ご相談により決定いたします。

 

・上記の設計料・支払い時期はあくまで目安です。ご相談の上、正式な金額を決定いたします。

・遠隔地の場合、交通費を別途請求させていただく場合があります。

・設計料には確認申請などの作業費は含みますが、申請手数料の実費が別途かかります。

・リフォーム・リノベーション、プロダクトのデザインなどは条件により異なります。ご相談ください。